在万达甩卖酒店文旅项目被炒得热闹的同时，重庆一家开发商也准备甩卖在重庆颇有影响的希尔顿酒店，以及待开发的地块。

　　这家低调在做着资产的减法的开发企业是备受关注的庆隆屋业，7月14日，庆隆屋业在本报登出了资产出让的招标公告。

　　资产出让的内容中，第一宗标的物是朝天门地块，占地面积约8亩，规划建设体量约5.15万方，第二宗标的物是位于两路口地块，占地不到5亩，规划体量超过3.5万方，为商业用地。

　　备受市民关注的希尔顿酒店及写字楼项目，也在出让的内容中，项目占地3694平方米（约5.5亩），其中希尔顿酒店体量4.54万方，写字楼体量2.41万方，以及车库1.31万方，其资产所有权、经营权现状转让都一并出让。

　　庆隆屋业表示，上述所有资产将作为一个整体资产包进行转让。投标人不得只对其中一项资产进行投标。业内估计，这场交易的资产会在15亿元左右，这在重庆房地产也算是一桩大事件。

　　热点四问:

　　一、庆隆为何要出让希尔顿酒店？

　　每家房地产企业的出手，都会给市场带来无穷的想像。曾经连续五届荣获“重庆房地产开发50强”的庆隆屋业，此次不仅出让核心资产希尔顿酒店，同时把两宗地块同时甩卖，其目的为何？　

　　庆隆屋业的管理层告诉记者，这只是一个企业针对目前经营的调整，目前出让的资产只是庆隆的一部分，庆隆的核心资产是南山高尔夫项目，总占地2000余亩，目前仅开发了1000余亩，还有7-8年的开发周期，出售希尔顿酒店及其它资产，是用更多的精力来打造南山高尔夫项目，并不意味着庆隆会从房地产行业退出。

　　二、希尔顿酒店会不会保留？

　　在希尔顿酒店觅得新东家之后，希尔顿酒店这个全球有影响的品牌会不会保留？

　　庆隆屋业明确表示，希尔顿酒店资产按现状，连同经营管理权一并转让，希尔顿酒店管理经营权截止2032年

　　12月31日，中标人不得割裂或自行承担割裂所需给付的对价及风险。

　　三、资产会卖出多高的价？

　　庆隆此次将多项整体打包转让，出让价也是一个未知数。庆隆方面表示，本次转让招标设置有交易底价，只在开标日（8月7日）前3日对各投标人公开。在高于此底价基础上：按照“协议转让”或“同等条件下价高者得的原则”确定中标人，如各投标人均低于底价则流标。

　　仲量联行重庆公司投资总监马丽华分析，打包资产中，最受市场关注的应该是两宗位于核心地段的地块，朝天门地块位于长滨路和朝东路之间，紧邻来福士广场，两路口地块正处于希尔顿酒店对面，位置都比较显要，属于比较稀有的土地资源，估价合计在8亿元以上，而希尔顿酒店及写字楼项目相对比较鸡肋，一是酒店的经营已经过了高峰期，加上房地产企业更倾向轻资产化，酒店及写字楼、车库总体量共8万余方，能卖到6-8亿元已不错，如果庆隆方面出让心切，价格也许还会有松动。

　　四、写字楼的租户受不受影响？

　　总共36层的希尔顿写字楼，目前营集了数百家公司，他们的租赁会不会受到交易的影响？

　　买卖不破租赁，这是房地产行业的惯例，庆隆表示，写字楼转让为资产所有权转让，写字楼现存在对外租赁情况，受让方需按合同规定保证租赁方的合法权益 。

　　链接：希尔顿酒店与庆隆屋业

　　2002年，重庆希尔顿酒店开业，成为扬子江和万豪之后重庆第三家五星级酒店。

　　酒店紧临中央商务区和城市中心，装修豪华，客房舒适，地理位置优越，交通便利，餐饮、娱乐各种服务设施一应俱全，拥有面积达551平方米的宴会厅，能同时容纳500人的大型宴会及酒会。不仅是成为商旅客人下榻的选择，也成为许多重要会议的见证地，包括AAPP、市长顾问团年会等都在此召开。

　　重庆希尔顿酒店隶属国际知名的希尔顿酒店集团旗下，但真实的主人却是重庆本土的房地产企业庆隆屋业，成立于1993年的庆隆曾开发了“庆隆花园”、“庆隆?希尔顿商务大厦”、“庆隆?海客瀛洲”、“庆隆?南山高尔夫国际社区”等多个项目，并连续五届跻身“重庆房地产开发50强”。