| 资产ID： | 2020110207 |
| 所属类别： | 经营权转让 |
| 所在区域： | 山东省济南市槐荫区 |
| 新旧程度： | |
| 发布日期： | 2020-10-28 14:37:12 |
| 距结束： | |
| 保留价： | 0元 |
| 管理人： | |
| 破产案号： | |
| 受理法院： |
- 资产详情
济南中人商务服务有限公司托管经营方
招募公告
（2020）中人破管字第253号
2020年6月15日，济南市槐荫区人民法院裁定受理济南中人商务服务有限公司（以下简称中人公司）破产清算一案，同时指定中人公司清算组担任管理人。本管理人为实现中人公司财产保值增值，以最大限度维护全体债权人的合法权益，2020年8月10日面向社会公开预招募中人公司托管经营方，现结合预招募的具体情况，制定本正式招募公告。
一、中人公司基本情况
中人公司位于济南市槐荫区二环西路与粟山路交界处的中人广场，核心资产为中人广场七层商厦，建筑面积6万余平方米，主营会议、餐饮、住宿、停车及房屋租赁等。
二、托管运营预期目标
受托方应根据中人公司的实际情况，制定切实可行的经营方案，最大限度发挥中人广场商厦的市场价值。
三、报名资质要求
1. 报名单位应是依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无任何被处罚记录。
2. 报名单位需具备大型商厦经营管理能力，尤其应在会议服务、房屋租赁、物业管理、餐饮服务、宾馆运营等方面具有丰富的经营管理经验。
四、报名流程
1. 报名方式
报名单位应在2020年11月2日前将用印的电子版报名材料发送至管理人邮箱zhongrenguanliren@163.com，并将书面报名材料提交至管理人办公室（地址：山东省济南市槐荫区二环西路与粟山路交界处中人广场南侧二楼），联系人焦律师，联系电话13589079255。预招募阶段已提交报名材料的单位无需重复报名。
2. 资质审查
管理人对报名单位提交的资料进行审查，以判断是否符合报名资质条件。
3. 缴纳竞聘保证金
报名单位符合资质条件，管理人将通知缴纳竞聘保证金80万元人民币，报名单位在缴纳竞聘保证金后获得竞聘资格，并可以申请对中人公司进行尽调。报名单位竞聘成功时，缴纳的竞聘保证金转为履约保证金，未竞聘成功时，管理人在五个工作日内无息退还竞聘保证金。
4. 领取报价单
报名单位缴纳竞聘保证金后，管理人将提供托管费用《报价单》，报价实行两轮制。第一轮报价单于竞聘会前密封提交，第二轮报价在竞聘会现场进行。
5. 签署相关文书
报名单位领取报价单后，管理人提供《竞聘承诺书》、《企业托管经营合同》等相关文书，报名单位签署上述文书后方可参加竞聘。
6. 公开竞聘
报名单位签署相关文书后，管理人将向报名单位发送《竞聘通知书》，告知具体的竞聘时间及地点等信息，最终通过公开竞聘的方式，从符合报名条件的单位中选定一家作为托管方。竞聘实行综合评分制，评分标准如下：
序号 | 评分因素 | 评分内容及标准 | 满分 |
1 | 综合实力 | 报名单位的基本情况、行业资质、资金实力、竞争优势、相关经验及获得的荣誉等。优秀得8到10分，良好得5到7分，一般得1到4分。 | 10 |
2 | 托管费报价 | 报价实行两轮制，综合报价最低者得50分，其余单位报价得分等于最低报价除以自己的报价，再乘以50分。 | 50 |
3 | 类似业绩 | 近三年内参与过相同或者类似项目，每个得2分，最高得10分。 | 10 |
4 | 托管方案 | 托管方案应根据中人公司的实际情况制定，具有可行性，且人事管理、财务管理、资产管理、业务管理等方案科学合理，能最大限度降低经营成本，提高整体收益。优秀得15到20分，良好得10到14分，一般得1到9分。 | 20 |
5 | 引进投资人的策略或方案 | 报名单位在投资人引进方面具有的优势，且引进投资人的具体策略或方案具有可行性。优秀得8到10分，良好得5到7分，一般得1到4分。 | 10 |
合计 | 100 | ||
五、报名提交材料
1. 报名书
主要介绍报名单位的基本情况、资金实力、竞争优势、类似业绩、相关经验及获得的荣誉、行业资质等。
2. 托管经营方案
根据中人公司的实际情况草拟托管经营方案，可提供多套方案，方案包括但不限于人事管理、财务管理、资产管理、业务管理等。
3. 引进投资人的策略或方案
报名单位在投资人引进方面具有的优势，以及引进投资人具体策略或可行性方案。
4. 资质证明
（1）企业法人营业执照副本复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件。
（2）授权委托书及受托人身份证复印件。
（3）缴纳税收和社保证明。
（4）近三年财务审计报告。
上述报名材料均应加盖报名单位公章，未按要求提交的视为未报名。
六、其他
招募公告并非要约文件，最终解释权属于管理人，管理人有权根据招募进展情况调整有关事项。
济南中人商务服务有限公司管理人
二〇二〇年十月二十八日