| 资产ID： | 2023061302 |
| 所属类别： | 房地产 |
| 所在区域： | 山东省烟台市芝罘区 |
| 新旧程度： | |
| 发布日期： | 2023-6-5 11:01:04 |
| 距结束： | |
| 保留价： | 5,800,000.00元 |
保证金：500,000.00 保留价：5,800,000.00
起拍价：5,800,000.00 加价幅度：20,000.00
| 管理人： | 烟台北方房地产开发公司管理人 |
| 破产案号： | （2021）鲁06破申14号 |
| 受理法院： | 烟台市中级人民法院 |
- 资产详情
拍卖标的物位于山东省烟台市芝罘区西南河路252号万达广场A5区4层，共16套房屋(405-409、410-420)，房屋户型大小不一，建筑面积60㎡-100㎡共12间，建筑面积100㎡-140㎡共4间，建筑面积共计1283.54㎡。评估清算价值：5,456,340.00元(评估市场价值9,093,900.00元)。不动产产权证书编号：鲁(2022)烟台市芝不动产权第0033366号
竞买公告
2021年9月3日，烟台市中级人民法院作出(2021)鲁06破申14号民事裁定书，裁定受理烟台北方房地产开发公司提出的破产重整申请，并指令牟平区人民法院审理。2021年9月8日，牟平区人民法院作出(2021)鲁0612破1号决定书，指定烟台北方房地产开发公司清算组担任管理人，负责破产重整相关工作。2021年12月20日，牟平区人民法院作出(2021)鲁0612破1号之一民事裁定书，裁定终止重整程序，宣告烟台北方房地产开发公司(以下简称“北方房地产公司”)破产，北方房地产公司转入破产清算程序。
管理人将根据第二次债权人会议审议表决通过的《破产财产变价方案》，于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止(延时除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(网址：https://susong.taobao.com/)对北方房地产公司房产类资产开展拍卖竞价活动，现公告如下：
一、重要提示
(一)郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产强清平台处分破产财产。
(二)竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息，了解竞买资质，委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
二、拍卖标的
(一)标的物：拍卖标的物位于山东省烟台市芝罘区西南河路252号万达广场A5区4层，共16套房屋(405-409、410-420)，房屋户型大小不一，建筑面积60㎡-100㎡共12间，建筑面积100㎡-140㎡共4间，建筑面积共计1283.54㎡。评估清算价值：5,456,340.00元(评估市场价值9,093,900.00元)。不动产产权证书编号：鲁(2022)烟台市芝不动产权第0033366号，使用期限至2052年10月17日。
(二)起拍价：以580万元为起拍价，保证金：50万元，增价幅度：2万元及其整数倍。
三、咨询方式
公告期间(法定节假日、双休日除外)接受咨询，看样地点：烟台市芝罘区西南河路252号，有意者请与管理人工作人员联系，管理人联系电话：刘经理15628803977、邱经理15628862568。
四、竞价方式
(一)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
(二)本次竞价活动设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、保证金与余款交纳
(一)第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。
(二)竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转为部分成交款，在买受人支付平台软件服务费后，由淘宝结算给管理人指定账户;竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
(三)买受人应在成交之时起3个自然日内(即2023年6月16日之前)将竞拍尾款支付至管理人指定账户，支付时请注明买受人及标的物名称：
户名：烟台北方房地产开发公司管理人
账号：14660078801200000794
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司烟台莱山支行
(四)买受人逾期支付(未超过7个自然日)的，应以逾期支付的金额为基数，按照拍卖成交时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍支付逾期支付的利息;逾期支付超过7个自然日的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。
六、税费及其他费用承担
本次拍卖标的交易过程中所产生的买卖双方应负担的税费按照相关法律规定由买卖双方各自承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。
七、移交与过户
(一)买受人在交齐所有成交款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到北方房地产公司管理人处(地址：烟台市高新区烟农发展大厦12楼)签署拍卖成交文件。
(二)买受人自行办理标的物的过户手续，管理人提供必要的配合。详细情况请查看《竞买须知》第十条。
八、风险提醒
(一)竞买人竞价前应向不动产、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
(二)竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。
(三)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
(四)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
(五)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
管理人咨询电话：刘经理 15628803977、邱经理15628862568。
法院监督电话：0535-4289645
淘宝技术咨询：400-822-2870
烟台北方房地产开发公司管理人
二〇二三年六月五日