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江西严格执行闲置土地处置规定

   时间:2017-10-24   阅读次数:297 次   中国江西网

  本报讯 记者戴平华报道:日前,记者从省国土厅获悉,《江西省消化批而未用土地专项行动方案》近日印发。根据方案,我省将对消化周期在5年以上的,除国家重点工程、省重点线性工程、民生工程外,原则上暂停新增建设用地审核审批。

  合理控制土地开发强度

  我省提出,落实建设用地空间管制制度,合理控制土地开发强度和新增建设用地规模。我省将对批而未用土地消化周期在3年以内的县(市、区)、设区市本级,充分保障合理新增建设用地需求;消化周期为3~5年的,除国家重点工程、省重点线性工程、民生工程外,原则上按批而未用土地消化面积与新增建设用地面积2:1挂钩;消化周期在5年以上的,除国家重点工程、省重点线性工程、民生工程外,原则上暂停新增建设用地审核审批。

  对批而未用工业用地达本地区批而未用土地50%以上的县(市、区)、设区市本级,原则上暂停受理该地区工业项目用地审核审批。

  闲置土地严重且整改不力暂停用地审批

  严格执行闲置土地处置相关规定,对闲置土地足额征缴闲置费,对符合收回条件的依法予以收回。对于闲置土地情况严重且整改不力的县(市、区),暂停该地区新增建设用地审核审批。

  鼓励使用权人、集体经济组织、社会资本采取灵活的处置方式,促进城中村、棚户区改造,推动城市更新、产业升级和功能提升。鼓励低效用地成片改造开发,允许市场主体收购相邻多宗地块申请集中开发,集约利用。

  土地出让应严格“净地”要求

  根据方案,我省还将加强供地管理。对用地需求面积较大或分期建设的工业项目,可预留发展用地,根据项目实际投资额和建设投产进度分期供地,每期开发建设周期不超过两年。

  土地出让应当严格“净地”要求,做到权利边界清晰、安置补偿到位、没有法律经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,完成“三通一平”工作,防止批而未供或供而未用。对未按“净地”出让要求供地的决策者,追究其领导责任。

  约谈节约集约用地考核排名靠后的县(市、区)

  方案称,将对节约集约用地考核排名靠后的,进行约谈。对消化批而未用土地阶段目标未完成的县(市、区),原则上暂停其新增建设用地指标安排,直至批而未用土地消化任务完成为止。

  强化不按土地出让合同、招商引资协议约定使用土地的企业、圈地囤地企业、僵尸企业、违法用地企业的信用记录建设,并归集共享至省公共信用信息平台,联合有关部门依法限制企业参加招投标、政府采购、财政资金申请等事项的资格,直至取消。

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