洞头国际大酒店资料图片

　　因经营困难，累计负债超1亿元，自身资产不能清偿到期债务，洞头国际大酒店开发有限公司向洞头区人民法院申请破产重整。目前，该公司管理人向社会公开招募战略投资人。

　　本岛唯一四星级以上酒店

　　酒店主楼已结顶

　　今年7月，洞头国际大酒店由于经营困难，累计负债超出1亿元，于是以资产不能清偿到期债务为由，向洞头法院申请破产重整。之后，洞头法院裁定受理该破产重整申请；9月，温州市中级人民法院根据洞头法院申请，采用竞争机制，为该破产重整案件指定北京德恒（温州）律师事务所、中汇会计师事务所担任洞头国际大酒店管理人。

　　据管理人介绍，洞头国际大酒店成立于2005年10月，注册资本3000万元，经营范围：开发销售产权式酒店。

　　管理人称，洞头国际大酒店开发有限公司的核心资产为位于洞头区新城区三期五号地块的洞头国际大酒店项目，定位标准四星级以上酒店（包括客房、餐饮、娱乐、商场。其中部分客房为产权式酒店），系洞头本岛上唯一一家定位标准在四星级以上的酒店。该项目用地9752平方米，规划建设规模51512.4平方米，由1幢21层主楼高层建筑和4层裙房及地下室构成，拥有车位200余个。

　　目前，洞头国际大酒店主楼已结顶，配套设施工程、装饰工程尚未开始施工。2009年4月3日，洞头国际大酒店取得商品房预售证，证载可用于销售的面积为10196.22平方米，目前已销售面积约为8200平方米。

　　重整方须有足够资金支持

　　具备管理大型酒店能力

　　破产重整须引进战略投资人。为维护企业营运价值，实现资源有效整合，洞头国际大酒店管理人依法公开招募战略投资人。

　　管理人称，目前洞头国际大酒店已经进入破产重整程序，为保护广大债权人的利益，保证洞头国际大酒店的重整成功，需要引入具有一定实力的重整方。

　　管理人表示，引入的战略投资人应具有较高的社会责任感、良好的商业信誉和足够的资金实力，具备管理大型酒店的能力且拥有并购整合经验，能在约定时间内支付获取洞头国际大酒店资产所需对价，并有足够资金支持洞头国际大酒店重整后的生产运营。

　　可多个战略投资人联合参与

　　报名完成根据程序公开竞标

　　战略投资人可以是一个或两个及两个以上。两个或两个以上的投资人可联合参与。管理人表示，报名时，意向投资者应向管理人提交投资意向书，并交纳重整保证金。而意向投资者可向管理人申请对洞头国际大酒店进行尽职调查。

　　报名完成后，根据竞争选任程序，由管理人通知具体时间确定召开公开竞标会议，具体公开竞标地点及程序经洞头法院确认后由管理人提前予以发布。

　　管理人参考投资人提交的报价制定重整计划草案，经法院裁定通过后，重整投资协议生效，管理人协助投资人进行办理相关手续。管理人将监督投资人及债务人执行重整计划和重整投资协议约定的后续义务。

　　破产重整是目前挽救企业、预防破产法律制度之一

　　破产重整制度是指对存在重整原因、具有挽救希望的企业法人，经申请在法院的主持下及利害关系人的参与下，依法同时进行生产经营上的整顿和债权债务关系或资本结构上的调整，以使债务人摆脱破产困境，重获经营能力的破产清算预防程序。这是目前世界公认挽救企业、预防破产最有力的法律制度之一。它源于英国，由美国立法发展至典型和极致，在债务人经营发生困难和最终清盘之间设置了缓冲地带，给债务人一个起死回生的机会。